{"id":3064,"date":"2025-05-26T16:15:59","date_gmt":"2025-05-26T19:15:59","guid":{"rendered":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/?p=3064"},"modified":"2026-05-21T10:04:24","modified_gmt":"2026-05-21T13:04:24","slug":"contrato-compra-venda-imovel-modelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/contrato-compra-venda-imovel-modelo\/","title":{"rendered":"Modelo simples para contrato de compra e venda de im\u00f3vel residencial"},"content":{"rendered":"\n

Contrato de Compra e Venda de Im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pelo presente instrumento particular, de um lado, como VENDEDOR(A):<\/strong>
[NOME COMPLETO], [nacionalidade], [estado civil], [profiss\u00e3o], portador(a) do RG n\u00b0 [] e CPF n\u00b0 [<\/strong>], residente e domiciliado(a) \u00e0 [endere\u00e7o completo], doravante denominado(a) simplesmente VENDEDOR(A);<\/p>\n\n\n\n

E de outro lado, como COMPRADOR(A):<\/strong>
[NOME COMPLETO], [nacionalidade], [estado civil], [profiss\u00e3o], portador(a) do RG n\u00b0 [] e CPF n\u00b0 [<\/strong>], residente e domiciliado(a) \u00e0 [endere\u00e7o completo], doravante denominado(a) simplesmente COMPRADOR(A);<\/p>\n\n\n\n

T\u00eam entre si, justo e contratado, o seguinte:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 1 \u2013 Objeto<\/strong>
O presente contrato tem por objeto a compra e venda do im\u00f3vel localizado \u00e0 [endere\u00e7o completo do im\u00f3vel], devidamente registrado sob a matr\u00edcula n\u00b0 [______], no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis de [cidade\/UF].<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 2 \u2013 Pre\u00e7o e Condi\u00e7\u00f5es de Pagamento<\/strong>
O valor ajustado para a presente venda \u00e9 de R$ [valor por extenso] ([valor num\u00e9rico]), que ser\u00e1 pago pelo(a) COMPRADOR(A) da seguinte forma: [descrever forma e prazo do pagamento].<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 3 \u2013 Transfer\u00eancia<\/strong>
O(a) VENDEDOR(A) se compromete a outorgar a escritura definitiva de compra e venda, ap\u00f3s a quita\u00e7\u00e3o integral do valor, livre de quaisquer \u00f4nus, no prazo m\u00e1ximo de [quantidade] dias ap\u00f3s o pagamento.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 4 \u2013 Posse e Direitos<\/strong>
A posse do im\u00f3vel ser\u00e1 transmitida ao(\u00e0) COMPRADOR(A) na data da assinatura da escritura definitiva, passando este(a) a arcar com todas as despesas, impostos, taxas e responsabilidades a partir de ent\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 5 \u2013 Disposi\u00e7\u00f5es Gerais<\/strong>
Fica eleito o foro da comarca de [cidade\/UF] para dirimir quaisquer d\u00favidas oriundas deste contrato, renunciando as partes a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.<\/p>\n\n\n\n

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em duas vias de igual teor e forma, na presen\u00e7a das testemunhas abaixo.<\/p>\n\n\n\n

[Local], [data].<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

VENDEDOR(A)<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

COMPRADOR(A)<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Testemunha 1 \u2013 Nome\/RG<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Testemunha 2 \u2013 Nome\/RG<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Observa\u00e7\u00e3o:<\/strong>
Este modelo<\/a> serve apenas como refer\u00eancia e deve ser adaptado conforme as particularidades de cada negocia\u00e7\u00e3o. Recomenda-se consultar um profissional especializado para garantir a validade jur\u00eddica do contrato e a seguran\u00e7a das partes envolvidas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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