{"id":3064,"date":"2025-05-26T16:15:59","date_gmt":"2025-05-26T19:15:59","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.koreimob.com.br\/?p=3064"},"modified":"2026-05-21T10:04:24","modified_gmt":"2026-05-21T13:04:24","slug":"contrato-compra-venda-imovel-modelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/contrato-compra-venda-imovel-modelo\/","title":{"rendered":"Modelo simples para contrato de compra e venda de im\u00f3vel residencial"},"content":{"rendered":"\n

Contrato de Compra e Venda de Im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pelo presente instrumento particular, de um lado, como VENDEDOR(A):<\/strong>
[NOME COMPLETO], [nacionalidade], [estado civil], [profiss\u00e3o], portador(a) do RG n\u00b0 [] e CPF n\u00b0 [<\/strong>], residente e domiciliado(a) \u00e0 [endere\u00e7o completo], doravante denominado(a) simplesmente VENDEDOR(A);<\/p>\n\n\n\n

E de outro lado, como COMPRADOR(A):<\/strong>
[NOME COMPLETO], [nacionalidade], [estado civil], [profiss\u00e3o], portador(a) do RG n\u00b0 [] e CPF n\u00b0 [<\/strong>], residente e domiciliado(a) \u00e0 [endere\u00e7o completo], doravante denominado(a) simplesmente COMPRADOR(A);<\/p>\n\n\n\n

T\u00eam entre si, justo e contratado, o seguinte:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 1 \u2013 Objeto<\/strong>
O presente contrato tem por objeto a compra e venda do im\u00f3vel localizado \u00e0 [endere\u00e7o completo do im\u00f3vel], devidamente registrado sob a matr\u00edcula n\u00b0 [______], no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis de [cidade\/UF].<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 2 \u2013 Pre\u00e7o e Condi\u00e7\u00f5es de Pagamento<\/strong>
O valor ajustado para a presente venda \u00e9 de R$ [valor por extenso] ([valor num\u00e9rico]), que ser\u00e1 pago pelo(a) COMPRADOR(A) da seguinte forma: [descrever forma e prazo do pagamento].<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 3 \u2013 Transfer\u00eancia<\/strong>
O(a) VENDEDOR(A) se compromete a outorgar a escritura definitiva de compra e venda, ap\u00f3s a quita\u00e7\u00e3o integral do valor, livre de quaisquer \u00f4nus, no prazo m\u00e1ximo de [quantidade] dias ap\u00f3s o pagamento.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 4 \u2013 Posse e Direitos<\/strong>
A posse do im\u00f3vel ser\u00e1 transmitida ao(\u00e0) COMPRADOR(A) na data da assinatura da escritura definitiva, passando este(a) a arcar com todas as despesas, impostos, taxas e responsabilidades a partir de ent\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 5 \u2013 Disposi\u00e7\u00f5es Gerais<\/strong>
Fica eleito o foro da comarca de [cidade\/UF] para dirimir quaisquer d\u00favidas oriundas deste contrato, renunciando as partes a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.<\/p>\n\n\n\n

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em duas vias de igual teor e forma, na presen\u00e7a das testemunhas abaixo.<\/p>\n\n\n\n

[Local], [data].<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

VENDEDOR(A)<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

COMPRADOR(A)<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Testemunha 1 \u2013 Nome\/RG<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Testemunha 2 \u2013 Nome\/RG<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Observa\u00e7\u00e3o:<\/strong>
Este modelo<\/a> serve apenas como refer\u00eancia e deve ser adaptado conforme as particularidades de cada negocia\u00e7\u00e3o. Recomenda-se consultar um profissional especializado para garantir a validade jur\u00eddica do contrato e a seguran\u00e7a das partes envolvidas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Contrato de Compra e Venda de Im\u00f3vel Pelo presente instrumento particular, de um lado, como VENDEDOR(A):[NOME COMPLETO], [nacionalidade], [estado civil], [profiss\u00e3o], portador(a) do RG n\u00b0 [] e CPF n\u00b0 [], residente e domiciliado(a) \u00e0 [endere\u00e7o completo], doravante denominado(a) simplesmente VENDEDOR(A); E de outro lado, como COMPRADOR(A):[NOME COMPLETO], [nacionalidade], [estado civil], [profiss\u00e3o], portador(a) do RG n\u00b0 …<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3065,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"seoaitsp_faq":"[{\"question\":\"O que \u00e9 um contrato de compra e venda de im\u00f3vel residencial?\",\"answer\":\"\u00c9 um acordo formal para transfer\u00eancia de propriedade. Ele estabelece direitos, obriga\u00e7\u00f5es e condi\u00e7\u00f5es entre vendedor e comprador.\"},{\"question\":\"Quais informa\u00e7\u00f5es devem constar no contrato de compra e venda?\",\"answer\":\"Devem constar dados pessoais das partes e detalhes do im\u00f3vel. Tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio especificar pre\u00e7o, condi\u00e7\u00f5es de pagamento e prazos.\"},{\"question\":\"Quando ocorre a transfer\u00eancia da posse do im\u00f3vel?\",\"answer\":\"A posse \u00e9 transmitida na assinatura da escritura definitiva. A partir da\u00ed, o comprador assume todas as responsabilidades.\"},{\"question\":\"Qual o prazo para o vendedor entregar a escritura definitiva?\",\"answer\":\"O vendedor deve entregar a escritura em at\u00e9 o prazo acordado ap\u00f3s o pagamento integral. Isso garante a transfer\u00eancia legal do im\u00f3vel.\"},{\"question\":\"\u00c9 necess\u00e1rio ter testemunhas na assinatura do contrato?\",\"answer\":\"Sim, o contrato deve ser assinado na presen\u00e7a de duas testemunhas. Elas confirmam a validade do acordo entre as partes.\"}]","ssf_disable_auto_faq":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3064","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"ssf_faq":[{"question":"O que \u00e9 um contrato de compra e venda de im\u00f3vel residencial?","answer":"\u00c9 um acordo formal para transfer\u00eancia de propriedade. Ele estabelece direitos, obriga\u00e7\u00f5es e condi\u00e7\u00f5es entre vendedor e comprador."},{"question":"Quais informa\u00e7\u00f5es devem constar no contrato de compra e venda?","answer":"Devem constar dados pessoais das partes e detalhes do im\u00f3vel. Tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio especificar pre\u00e7o, condi\u00e7\u00f5es de pagamento e prazos."},{"question":"Quando ocorre a transfer\u00eancia da posse do im\u00f3vel?","answer":"A posse \u00e9 transmitida na assinatura da escritura definitiva. A partir da\u00ed, o comprador assume todas as responsabilidades."},{"question":"Qual o prazo para o vendedor entregar a escritura definitiva?","answer":"O vendedor deve entregar a escritura em at\u00e9 o prazo acordado ap\u00f3s o pagamento integral. Isso garante a transfer\u00eancia legal do im\u00f3vel."},{"question":"\u00c9 necess\u00e1rio ter testemunhas na assinatura do contrato?","answer":"Sim, o contrato deve ser assinado na presen\u00e7a de duas testemunhas. Elas confirmam a validade do acordo entre as partes."}],"ssf_disable_auto_faq":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3064","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3064"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3064\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3065"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3064"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3064"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3064"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}