{"id":2939,"date":"2025-05-19T18:38:50","date_gmt":"2025-05-19T21:38:50","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.koreimob.com.br\/?p=2939"},"modified":"2026-05-29T10:02:49","modified_gmt":"2026-05-29T13:02:49","slug":"modelo-contrato-aluguel-simples-download","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/modelo-contrato-aluguel-simples-download\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de aluguel simples, para copiar e preencher"},"content":{"rendered":"\n
\n
Baixar Modelo<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Contrato de Loca\u00e7\u00e3o Residencial Simples<\/h2>\n\n\n\n

Por este instrumento particular, de um lado [NOME DO LOCADOR]<\/em><\/strong>, brasileiro(a), estado civil [ESTADO CIVIL]<\/em>, profiss\u00e3o [PROFISS\u00c3O]<\/em>, portador(a) do CPF n.\u00ba [CPF]<\/em> e RG n.\u00ba [RG]<\/em>, residente e domiciliado(a) \u00e0 [ENDERE\u00c7O COMPLETO]<\/em>, doravante denominado(a) LOCADOR<\/strong>, e, de outro lado, [NOME DO LOCAT\u00c1RIO]<\/em><\/strong>, brasileiro(a), estado civil [ESTADO CIVIL]<\/em>, profiss\u00e3o [PROFISS\u00c3O]<\/em>, portador(a) do CPF n.\u00ba [CPF]<\/em> e RG n.\u00ba [RG]<\/em>, residente e domiciliado(a) \u00e0 [ENDERE\u00c7O COMPLETO]<\/em>, doravante denominado(a) LOCAT\u00c1RIO<\/strong>, t\u00eam, entre si, justo e contratado o que segue.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 1. Objeto<\/h3>\n\n\n\n

O LOCADOR entrega ao LOCAT\u00c1RIO o im\u00f3vel residencial situado \u00e0 [ENDERE\u00c7O DO IM\u00d3VEL]<\/em>, composto por [DESCRI\u00c7\u00c3O DO IM\u00d3VEL]<\/em>, em perfeito estado de conserva\u00e7\u00e3o, que o LOCAT\u00c1RIO declara haver vistoriado e recebido.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 2. Destina\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

O im\u00f3vel destina-se exclusivamente \u00e0 moradia do LOCAT\u00c1RIO e de sua fam\u00edlia, sendo vedado alter\u00e1-lo para fins comerciais, subloc\u00e1-lo ou ceder direitos, total ou parcialmente, sem autoriza\u00e7\u00e3o expressa do LOCADOR.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 3. Prazo<\/h3>\n\n\n\n

O prazo da loca\u00e7\u00e3o \u00e9 de [PRAZO EM MESES]<\/em> meses, iniciando-se em [DATA IN\u00cdCIO]<\/em> e encerrando-se em [DATA T\u00c9RMINO]<\/em>, podendo ser renovado por acordo escrito entre as partes.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 4. Aluguel<\/h3>\n\n\n\n

O aluguel mensal \u00e9 fixado em R$ [VALOR DO ALUGUEL]<\/em><\/strong>, venc\u00edvel todo dia [DIA]<\/em> de cada m\u00eas, mediante dep\u00f3sito ou transfer\u00eancia para conta indicada pelo LOCADOR.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 5. Reajuste<\/h3>\n\n\n\n

O aluguel ser\u00e1 reajustado anualmente, com base no \u00edndice [IGPM\/IPCA\/OUTRO]<\/em> ou, na falta deste, pelo \u00edndice que o substitua.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 6. Encargos<\/h3>\n\n\n\n

Ficam a cargo do LOCAT\u00c1RIO o pagamento das contas de \u00e1gua, energia el\u00e9trica, g\u00e1s, internet, condom\u00ednio, IPTU e demais encargos incidentes sobre o uso do im\u00f3vel, desde a entrega das chaves at\u00e9 a devolu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 7. Garantia<\/h3>\n\n\n\n

Como garantia do cumprimento deste contrato, o LOCAT\u00c1RIO apresenta [TIPO DE GARANTIA: cau\u00e7\u00e3o\/fiador\/seguro fian\u00e7a]<\/em>. Havendo cau\u00e7\u00e3o, esta corresponde a [VALOR]<\/em> e ser\u00e1 restitu\u00edda ap\u00f3s a entrega do im\u00f3vel, descontados eventuais d\u00e9bitos ou danos.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 8. Conserva\u00e7\u00e3o e Benfeitorias<\/h3>\n\n\n\n

O LOCAT\u00c1RIO manter\u00e1 o im\u00f3vel em bom estado, realizando limpeza e pequenos reparos. Benfeitorias necess\u00e1rias ser\u00e3o comunicadas ao LOCADOR; benfeitorias \u00fateis ou voluptu\u00e1rias somente com consentimento escrito, sem direito a indeniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 9. Vistorias<\/h3>\n\n\n\n

O LOCADOR poder\u00e1 vistoriar o im\u00f3vel mediante aviso pr\u00e9vio de 24 h, em hor\u00e1rio comercial, preservando a privacidade do LOCAT\u00c1RIO.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 10. Rescis\u00e3o e Multa<\/h3>\n\n\n\n

Antes do t\u00e9rmino, a parte que der causa \u00e0 rescis\u00e3o pagar\u00e1 multa proporcional de [X]<\/em> alugu\u00e9is. O LOCAT\u00c1RIO pode rescindir sem multa ap\u00f3s 12 meses, respeitado aviso pr\u00e9vio de 30 dias.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 11. Entrega das Chaves<\/h3>\n\n\n\n

Encerrado o contrato, o LOCAT\u00c1RIO devolver\u00e1 o im\u00f3vel nas condi\u00e7\u00f5es em que o recebeu, salvo desgaste natural, entregando as chaves ao LOCADOR mediante termo de vistoria final.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e1usula 12. Foro<\/h3>\n\n\n\n

Para dirimir controv\u00e9rsias, as partes elegem o foro da comarca de [CIDADE\/ESTADO]<\/em>, renunciando a qualquer outro.<\/p>\n\n\n\n

E, por estarem de pleno acordo, assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor e forma, na presen\u00e7a de testemunhas.<\/p>\n\n\n\n

LOCADOR<\/p>\n\n\n\n

LOCAT\u00c1RIO<\/p>\n\n\n\n

FIADOR (se houver)<\/p>\n\n\n\n

Local: ____________________, ____ de ____________________ de ________.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Observa\u00e7\u00e3o:<\/strong>
Este modelo \u00e9 uma sugest\u00e3o b\u00e1sica e n\u00e3o substitui a orienta\u00e7\u00e3o de um profissional. Recomenda-se a revis\u00e3o por um advogado antes de assinar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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