Se você está prestes a alugar um imóvel e precisa de um documento prático, objetivo e juridicamente seguro, este modelo de contrato de aluguel simples pode te ajudar. Ele foi elaborado para atender às necessidades de quem busca um acordo claro, sem complicações, mas com todas as cláusulas essenciais previstas na Lei do Inquilinato.<\/p>\n\n\n\n
Neste post, disponibilizo gratuitamente um contrato robusto e pronto para uso, ideal para locações residenciais. Basta preencher com os dados das partes e do imóvel. Ao final do conteúdo, você poderá baixar o PDF com o modelo completo aqui<\/a>.<\/p>\n\n\n\n LOCADOR:<\/strong> Nome completo<\/strong>, nacionalidade<\/strong>, estado civil<\/strong>, profissão<\/strong>, portador do RG nº __________<\/strong> e CPF nº __________<\/strong>, residente à endereço completo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n LOCATÁRIO:<\/strong> Nome completo<\/strong>, nacionalidade<\/strong>, estado civil<\/strong>, profissão<\/strong>, portador do RG nº __________<\/strong> e CPF nº __________<\/strong>, residente à endereço completo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n As partes acima identificadas têm entre si justo e contratado o presente Contrato de Locação de Imóvel Residencial<\/strong>, regido pelas cláusulas seguintes:<\/p>\n\n\n\n O LOCADOR dá em locação ao LOCATÁRIO o imóvel situado à endereço completo do imóvel<\/strong>, composto por descrição do imóvel (ex: 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro, garagem etc.)<\/strong>, em boas condições de uso.<\/p>\n\n\n\n O prazo da locação é de 12 (doze) meses<\/strong>, com início em **<\/strong>\/\/____**<\/strong> e término em **<\/strong>\/\/____**<\/strong>, podendo ser prorrogado mediante acordo entre as partes.<\/p>\n\n\n\n O aluguel mensal será de R$ valor do aluguel<\/strong>, vencendo-se todo dia (número)<\/strong> de cada mês, mediante depósito bancário na conta do LOCADOR: São de responsabilidade do LOCATÁRIO: O LOCATÁRIO compromete-se a: A rescisão pode ocorrer a qualquer momento por acordo entre as partes. Este contrato obriga as partes e seus sucessores. Local e data:<\/strong> **<\/strong>_____________________________________**<\/strong><\/p>\n\n\n\n _________________________________________<\/strong> _________________________________________<\/strong> _________________________________________<\/strong> _________________________________________<\/strong> Precisa de ajuda profissional para revisar ou adaptar seu contrato?<\/strong>
\n\n\n\nCONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL SIMPLES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
CLÁUSULA 1 – DO OBJETO<\/h3>\n\n\n\n
CLÁUSULA 2 – DO PRAZO<\/h3>\n\n\n\n
CLÁUSULA 3 – DO VALOR<\/h3>\n\n\n\n
Banco: __________<\/strong>
Agência: __________<\/strong>
Conta: __________<\/strong>
PIX: __________<\/strong><\/p>\n\n\n\nCLÁUSULA 4 – DOS ENCARGOS<\/h3>\n\n\n\n
a) contas de água, luz, gás e internet;
b) IPTU e demais tributos (salvo se acordado o contrário);
c) despesas condominiais, quando aplicáveis.<\/p>\n\n\n\nCLÁUSULA 5 – DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO<\/h3>\n\n\n\n
a) utilizar o imóvel exclusivamente como residência;
b) conservar e devolver o imóvel no mesmo estado em que o recebeu;
c) permitir visitas para vistoria, com aviso prévio de 48 horas;
d) não sublocar nem transferir o contrato sem autorização por escrito do LOCADOR.<\/p>\n\n\n\nCLÁUSULA 6 – DA RESCISÃO<\/h3>\n\n\n\n
Caso o LOCATÁRIO deseje sair antes do prazo, deverá pagar multa proporcional ao tempo restante, conforme a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245\/91).<\/p>\n\n\n\nCLÁUSULA 7 – DAS CONDIÇÕES GERAIS<\/h3>\n\n\n\n
Fica eleito o foro da comarca de cidade\/UF<\/strong> para qualquer disputa judicial.<\/p>\n\n\n\n
LOCADOR<\/p>\n\n\n\n
LOCATÁRIO<\/p>\n\n\n\n
TESTEMUNHA 1 – Nome completo \/ CPF<\/p>\n\n\n\n
TESTEMUNHA 2 – Nome completo \/ CPF<\/p>\n\n\n\n
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