{"id":2087,"date":"2026-08-17T11:52:37","date_gmt":"2026-08-17T14:52:37","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.koreimob.com.br\/?p=2087"},"modified":"2026-08-17T11:52:37","modified_gmt":"2026-08-17T14:52:37","slug":"modelo-contrato-arrendamento-rural","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/modelo-contrato-arrendamento-rural\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de arrendamento rural: baixe e edite gratuitamente"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Modelo de contrato de arrendamento rural: instrumento pelo qual o propriet&aacute;rio cede o uso de im&oacute;vel rural a terceiro para explora&ccedil;&atilde;o agr&iacute;cola, pecu&aacute;ria ou mista, mediante pagamento.&#8203;<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\">\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><strong>CONTRATO DE ARRENDAMENTO RURAL<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pelo presente instrumento particular, de um lado:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>ARRENDADOR<\/strong>: [Nome completo], [nacionalidade], [estado civil], [profiss&atilde;o], portador do RG n&ordm; [n&uacute;mero], inscrito no CPF sob o n&ordm; [n&uacute;mero], residente e domiciliado &agrave; [endere&ccedil;o completo];<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E, de outro lado:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>ARRENDAT&Aacute;RIO<\/strong>: [Nome completo], [nacionalidade], [estado civil], [profiss&atilde;o], portador do RG n&ordm; [n&uacute;mero], inscrito no CPF sob o n&ordm; [n&uacute;mero], residente e domiciliado &agrave; [endere&ccedil;o completo];&#8203;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As partes acima identificadas t&ecirc;m entre si, justas e contratadas, o presente Contrato de Arrendamento Rural, que se reger&aacute; pelas cl&aacute;usulas e condi&ccedil;&otilde;es seguintes.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\">\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>CL&Aacute;USULA 1&ordf; &ndash; DO OBJETO<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O arrendador cede temporariamente ao arrendat&aacute;rio o uso e frui&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel rural localizado em [endere&ccedil;o completo], denominado [nome da propriedade], inscrito no INCRA\/CAR sob n&ordm; [n&uacute;mero], com &aacute;rea total de [hectares], confronta&ccedil;&otilde;es: [descri&ccedil;&atilde;o detalhada das divisas].<br><strong>Finalidade:<\/strong> Explora&ccedil;&atilde;o agr&iacute;cola, pecu&aacute;ria, florestal ou [especificar atividade], conforme plano de uso apresentado pelo arrendat&aacute;rio.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\">\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>CL&Aacute;USULA 2&ordf; &ndash; PRAZO<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O contrato vigorar&aacute; por [X] anos, iniciando em [data] e terminando em [data], sem renova&ccedil;&atilde;o autom&aacute;tica. O arrendat&aacute;rio poder&aacute; solicitar prorroga&ccedil;&atilde;o por escrito at&eacute; [X] meses antes do t&eacute;rmino.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>CL&Aacute;USULA 3&ordf; &ndash; VALOR E PAGAMENTO<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Valor do Arrendamento:<\/strong> R$ [valor]\/hectare\/ano, totalizando R$ [valor total anual].<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Forma de Pagamento:<\/strong> Parcelas [mensais\/anuais], via [dep&oacute;sito banc&aacute;rio\/outro], na conta [dados banc&aacute;rios do arrendador], at&eacute; o dia [dia] de cada m&ecirc;s\/ano.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reajuste:<\/strong> O valor ser&aacute; corrigido anualmente pelo &iacute;ndice [IGPM\/IPCA\/outro] ou conforme produtividade da safra.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>CL&Aacute;USULA 4&ordf; &ndash; OBRIGA&Ccedil;&Otilde;ES DO ARRENDADOR<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Entregar o <a href=\"https:\/\/blog.koreimob.com.br\/blog\/certidao-onus-reais-importancia\/\">im&oacute;vel livre de &ocirc;nus<\/a>, com documenta&ccedil;&atilde;o regularizada.<\/li>\n\n\n\n<li>N&atilde;o interferir na gest&atilde;o do arrendat&aacute;rio, exceto para fiscaliza&ccedil;&atilde;o.<\/li>\n\n\n\n<li>Garantir acesso a infraestrutura existente (ex.: cercas, po&ccedil;os).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>CL&Aacute;USULA 5&ordf; &ndash; OBRIGA&Ccedil;&Otilde;ES DO ARRENDAT&Aacute;RIO<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Utilizar o im&oacute;vel exclusivamente para a finalidade pactuada.<\/li>\n\n\n\n<li>Preservar recursos naturais, cumprindo leis ambientais.<\/li>\n\n\n\n<li>Realizar melhorias apenas com autoriza&ccedil;&atilde;o por escrito.<\/li>\n\n\n\n<li>Pagar tributos e encargos decorrentes da explora&ccedil;&atilde;o.<\/li>\n\n\n\n<li>Devolver o im&oacute;vel ao t&eacute;rmino, em condi&ccedil;&otilde;es equivalentes &agrave; entrega.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>CL&Aacute;USULA 6&ordf; &ndash; GARANTIAS<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O arrendat&aacute;rio oferece como garantia [fian&ccedil;a banc&aacute;ria\/seguro cau&ccedil;&atilde;o\/t&iacute;tulo de cr&eacute;dito] no valor de R$ [valor].<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>CL&Aacute;USULA 7&ordf; &ndash; RESCIS&Atilde;O<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O contrato poder&aacute; ser rescindido antecipadamente se:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>O arrendat&aacute;rio atrasar pagamento por mais de [X] dias.<\/li>\n\n\n\n<li>Houver descumprimento de obriga&ccedil;&otilde;es por qualquer parte.<\/li>\n\n\n\n<li>Por for&ccedil;a maior (ex.: desastres naturais), mediante comprova&ccedil;&atilde;o.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>CL&Aacute;USULA 8&ordf; &ndash; MULTAS E INDENIZA&Ccedil;&Otilde;ES<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Atraso no Pagamento:<\/strong> Multa de [X]% ao dia sobre o valor devido.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rescis&atilde;o Antecipada:<\/strong> Pagamento de [X]% do valor total restante do contrato.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Danos ao Im&oacute;vel:<\/strong> Reparo integral ou indeniza&ccedil;&atilde;o equivalente.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>CL&Aacute;USULA 9&ordf; &ndash; DISPOSI&Ccedil;&Otilde;ES GERAIS<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Subarrendamento:<\/strong> Proibido sem consentimento escrito do arrendador.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Notifica&ccedil;&otilde;es:<\/strong> Comunica&ccedil;&otilde;es devem ser feitas por escrito para os endere&ccedil;os indicados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Foro:<\/strong> Eventuais disputas ser&atilde;o resolvidas no foro de [cidade\/estado], renunciando-se a qualquer outro.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>LOCAL, DATA E ASSINATURAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[Local], [data].<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Arrendador:<\/strong> <strong><em><strong><em>_____________<\/em><\/strong><\/em><\/strong><br><strong>Arrendat&aacute;rio:<\/strong> <strong><em><strong><em>_____________<\/em><\/strong><\/em><\/strong><br><strong>Testemunhas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><em><strong><em>_____________<\/em><\/strong><\/em><\/strong> (Nome e RG)<\/li>\n\n\n\n<li><strong><em><strong><em>_____________<\/em><\/strong><\/em><\/strong> (Nome e RG)<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>ANEXOS:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Planta georreferenciada do im&oacute;vel.<\/li>\n\n\n\n<li>Laudo de vistoria pr&eacute;via.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de garantia.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\">\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Observa&ccedil;&atilde;o:<\/strong> Este modelo &eacute; gen&eacute;rico. Recomenda-se consultar um advogado para adequa&ccedil;&atilde;o &agrave; legisla&ccedil;&atilde;o local (ex.: Lei n&ordm; 4.505\/64 no Brasil).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Modelo de contrato de arrendamento rural: instrumento pelo qual o propriet&aacute;rio cede o uso de im&oacute;vel rural a terceiro para explora&ccedil;&atilde;o agr&iacute;cola, pecu&aacute;ria ou mista, mediante pagamento.&#8203; CONTRATO DE ARRENDAMENTO RURAL Pelo presente instrumento particular, de um lado: ARRENDADOR: [Nome completo], [nacionalidade], [estado civil], [profiss&atilde;o], portador do RG n&ordm; [n&uacute;mero], inscrito no CPF sob o &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2088,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"seoaitsp_faq":"[{\"question\":\"O que \u00e9 um contrato de arrendamento rural?\",\"answer\":\"<strong>Contrato de arrendamento rural<\/strong> \u00e9 um acordo formal que permite a cess\u00e3o do uso de um im\u00f3vel rural a um terceiro, destinado \u00e0 explora\u00e7\u00e3o agr\u00edcola, pecu\u00e1ria ou mista, mediante pagamento. 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