{"id":2014,"date":"2026-08-18T09:33:18","date_gmt":"2026-08-18T12:33:18","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.koreimob.com.br\/?p=2014"},"modified":"2026-08-18T09:33:18","modified_gmt":"2026-08-18T12:33:18","slug":"modelo-contrato-aluguel-simples-imprimir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/modelo-contrato-aluguel-simples-imprimir\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de aluguel simples para imprimir"},"content":{"rendered":"\n

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

LOCADOR(A):<\/strong> [Nome completo], [nacionalidade], [estado civil], [profissão], portador(a) do RG nº [número] e CPF nº [número], residente e domiciliado(a) na [endereço completo].<\/p>\n\n\n\n

LOCATÁRIO(A):<\/strong> [Nome completo], [nacionalidade], [estado civil], [profissão], portador(a) do RG nº [número] e CPF nº [número], residente e domiciliado(a) na [endereço completo].<\/p>\n\n\n\n

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação de Imóvel Residencial, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 1ª – DO OBJETO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O presente contrato tem como objeto o imóvel residencial situado na [endereço completo], que o LOCADOR cede em locação ao LOCATÁRIO, juntamente com suas instalações e pertences, conforme vistoria anexa.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 2ª – DO PRAZO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O prazo de locação é de [número] meses, iniciando-se em [data de início] e terminando em [data de término], podendo ser prorrogado por acordo entre as partes.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 3ª – DO VALOR DO ALUGUEL<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O aluguel mensal é de R$ [valor] ([valor por extenso]), a ser pago até o dia [dia] de cada mês, mediante [forma de pagamento].<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 4ª – DOS ENCARGOS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Além do aluguel, o LOCATÁRIO será responsável pelo pagamento das despesas de consumo de água, energia elétrica, gás, condomínio (se aplicável) e demais encargos incidentes sobre o imóvel.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 5ª – DA DESTINAÇÃO DO IMÓVEL<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O imóvel destina-se exclusivamente à residência do LOCATÁRIO, sendo vedada sua sublocação ou cessão, total ou parcial, sem o consentimento prévio e por escrito do LOCADOR.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 6ª – DAS BENFEITORIAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quaisquer benfeitorias realizadas no imóvel pelo LOCATÁRIO dependerão de autorização prévia e por escrito do LOCADOR, não sendo indenizáveis ao final da locação, salvo acordo em contrário.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 7ª – DA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ao término da locação, o LOCATÁRIO se obriga a devolver o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu, conforme consta no laudo de vistoria anexo, salvo as deteriorações decorrentes do uso normal.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 8ª – DAS PENALIDADES<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O descumprimento de quaisquer cláusulas deste contrato sujeitará a parte infratora ao pagamento de multa equivalente a [número] vezes o valor do aluguel vigente, sem prejuízo de outras sanções legais cabíveis.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 9ª – DO FORO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Fica eleito o foro da Comarca de [cidade], Estado de [estado], para dirimir quaisquer questões oriundas deste contrato, renunciando as partes a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.<\/p>\n\n\n\n

E, por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento em [número] vias de igual teor e forma, na presença de duas testemunhas.<\/p>\n\n\n\n

[Local], [data].<\/p>\n\n\n\n

LOCADOR(A):<\/strong> ____________________________<\/p>\n\n\n\n

LOCATÁRIO(A):<\/strong> ____________________________<\/p>\n\n\n\n

Testemunhas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Nome: ____________________________ CPF: ____________________________<\/li>\n\n\n\n
  2. Nome: ____________________________ CPF: ____________________________<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    \n\n\n\n

    Observação:<\/em> Este é um modelo básico de contrato de locação residencial. Recomenda-se que as partes consultem um profissional especializado para adequar o contrato às suas necessidades específicas e garantir que todas as disposições legais sejam atendidas.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL LOCADOR(A): [Nome completo], [nacionalidade], [estado civil], [profissão], portador(a) do RG nº [número] e CPF nº [número], residente e domiciliado(a) na [endereço completo]. LOCATÁRIO(A): [Nome completo], [nacionalidade], [estado civil], [profissão], portador(a) do RG nº [número] e CPF nº [número], residente e domiciliado(a) na [endereço completo]. As partes acima identificadas têm, …<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2015,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"seoaitsp_faq":"[{\"question\":\"O que \u00e9 um contrato de aluguel residencial?\",\"answer\":\"Um contrato de aluguel residencial<\/strong> \u00e9 um acordo legal que estabelece as condi\u00e7\u00f5es de uso de um im\u00f3vel residencial entre locador e locat\u00e1rio, definindo direitos e deveres de ambas as partes.\"},{\"question\":\"Qual o prazo comum para um contrato de aluguel residencial?\",\"answer\":\"O prazo de um contrato de aluguel residencial<\/strong> \u00e9 geralmente definido em meses e pode ser prorrogado mediante acordo entre as partes, come\u00e7ando e terminando em datas espec\u00edficas.\"},{\"question\":\"Quem paga as contas de consumo no contrato de aluguel?\",\"answer\":\"O locat\u00e1rio<\/strong> \u00e9 respons\u00e1vel pelo pagamento das contas de consumo, como \u00e1gua, energia, g\u00e1s e condom\u00ednio, que s\u00e3o despesas adicionais ao valor do aluguel.\"},{\"question\":\"Posso fazer benfeitorias no im\u00f3vel alugado sem autoriza\u00e7\u00e3o?\",\"answer\":\"N\u00e3o, qualquer benfeitoria<\/strong> deve ser autorizada previamente e por escrito pelo locador; caso contr\u00e1rio, o locat\u00e1rio n\u00e3o ter\u00e1 direito a indeniza\u00e7\u00e3o ao final da loca\u00e7\u00e3o.\"},{\"question\":\"Como deve ser a devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ao final da loca\u00e7\u00e3o?\",\"answer\":\"A devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel deve ocorrer nas mesmas condi\u00e7\u00f5es da vistoria inicial, permitindo apenas desgastes normais decorrentes do uso.\"},{\"question\":\"Quais informa\u00e7\u00f5es devem estar no contrato de aluguel simples?\",\"answer\":\"Um contrato de aluguel simples<\/strong> deve incluir informa\u00e7\u00f5es essenciais como nome e CPF do locador e locat\u00e1rio, descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, valor do aluguel, e condi\u00e7\u00f5es de pagamento.\"},{\"question\":\"O que acontece se o locat\u00e1rio n\u00e3o pagar o aluguel?\",\"answer\":\"Se o locat\u00e1rio n\u00e3o pagar o aluguel, o locador pode iniciar um processo de despejo<\/strong>, al\u00e9m de buscar a cobran\u00e7a judicial da d\u00edvida, conforme estipulado no contrato.\"}]","ssf_disable_auto_faq":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2014","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"ssf_faq":[{"question":"O que \u00e9 um contrato de aluguel residencial?","answer":"Um contrato de aluguel residencial<\/strong> \u00e9 um acordo legal que estabelece as condi\u00e7\u00f5es de uso de um im\u00f3vel residencial entre locador e locat\u00e1rio, definindo direitos e deveres de ambas as partes."},{"question":"Qual o prazo comum para um contrato de aluguel residencial?","answer":"O prazo de um contrato de aluguel residencial<\/strong> \u00e9 geralmente definido em meses e pode ser prorrogado mediante acordo entre as partes, come\u00e7ando e terminando em datas espec\u00edficas."},{"question":"Quem paga as contas de consumo no contrato de aluguel?","answer":"O locat\u00e1rio<\/strong> \u00e9 respons\u00e1vel pelo pagamento das contas de consumo, como \u00e1gua, energia, g\u00e1s e condom\u00ednio, que s\u00e3o despesas adicionais ao valor do aluguel."},{"question":"Posso fazer benfeitorias no im\u00f3vel alugado sem autoriza\u00e7\u00e3o?","answer":"N\u00e3o, qualquer benfeitoria<\/strong> deve ser autorizada previamente e por escrito pelo locador; caso contr\u00e1rio, o locat\u00e1rio n\u00e3o ter\u00e1 direito a indeniza\u00e7\u00e3o ao final da loca\u00e7\u00e3o."},{"question":"Como deve ser a devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ao final da loca\u00e7\u00e3o?","answer":"A devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel deve ocorrer nas mesmas condi\u00e7\u00f5es da vistoria inicial, permitindo apenas desgastes normais decorrentes do uso."},{"question":"Quais informa\u00e7\u00f5es devem estar no contrato de aluguel simples?","answer":"Um contrato de aluguel simples<\/strong> deve incluir informa\u00e7\u00f5es essenciais como nome e CPF do locador e locat\u00e1rio, descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, valor do aluguel, e condi\u00e7\u00f5es de pagamento."},{"question":"O que acontece se o locat\u00e1rio n\u00e3o pagar o aluguel?","answer":"Se o locat\u00e1rio n\u00e3o pagar o aluguel, o locador pode iniciar um processo de despejo<\/strong>, al\u00e9m de buscar a cobran\u00e7a judicial da d\u00edvida, conforme estipulado no contrato."}],"ssf_disable_auto_faq":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2014","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2014"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2014\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2015"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2014"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2014"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2014"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}