{"id":1856,"date":"2026-08-19T09:34:30","date_gmt":"2026-08-19T12:34:30","guid":{"rendered":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/?p=1856"},"modified":"2026-08-19T09:34:30","modified_gmt":"2026-08-19T12:34:30","slug":"modelo-contrato-sublocacao-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koreimob.com.br\/blog\/modelo-contrato-sublocacao-residencial\/","title":{"rendered":"Contrato de subloca\u00e7\u00e3o residencial, modelo pronto para download"},"content":{"rendered":"\n

CONTRATO DE SUBLOCAÇÃO RESIDENCIAL<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pelo presente instrumento particular, de um lado, como SUBLOCADOR, [Nome completo], [nacionalidade], [estado civil], portador do RG nº [número] e CPF nº [número], residente e domiciliado em [endereço completo], e, de outro lado, como SUBLOCATÁRIO, [Nome completo], [nacionalidade], [estado civil], portador do RG nº [número] e CPF nº [número], residente e domiciliado em [endereço completo], têm entre si, justo e contratado, a sublocação do imóvel abaixo descrito, nos termos das seguintes cláusulas e condições:<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 1ª – DO OBJETO<\/strong> O SUBLOCADOR subloca ao SUBLOCATÁRIO o imóvel residencial localizado em [endereço completo], incluindo as seguintes dependências e acessórios: [descrever cômodos, mobiliário, vaga de garagem, etc.].<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 2ª – DO PRAZO<\/strong> A sublocação terá início em [data] e terminará em [data], podendo ser renovada mediante acordo entre as partes e autorização expressa do locador principal.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 3ª – DO VALOR E FORMA DE PAGAMENTO<\/strong> O SUBLOCATÁRIO pagará ao SUBLOCADOR o valor mensal de R$ [valor] ([valor por extenso]), a ser depositado até o dia [dia] de cada mês na conta bancária [dados bancários] ou mediante outro meio previamente acordado.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 4ª – DOS ENCARGOS<\/strong> O SUBLOCATÁRIO será responsável pelo pagamento de [especificar encargos: IPTU<\/a>, água, luz, gás, condomínio, etc.], devendo comprovar sua quitação sempre que solicitado.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 5ª – DA UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL<\/strong> O SUBLOCATÁRIO utilizará o imóvel exclusivamente para fins residenciais, não podendo modificá-lo, sublocá-lo ou cedê-lo a terceiros sem prévia autorização por escrito do SUBLOCADOR.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 6ª – DO ESTADO DO IMÓVEL<\/strong> O SUBLOCATÁRIO recebe o imóvel em perfeito estado de conservação e limpeza, comprometendo-se a devolvê-lo nas mesmas condições ao fim do contrato, salvo desgastes naturais pelo uso.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 7ª – DAS REPARAÇÕES<\/strong> As despesas com pequenos reparos decorrentes do uso normal do imóvel serão de responsabilidade do SUBLOCATÁRIO. Reparos estruturais ou decorrentes de vícios anteriores à sublocação serão de responsabilidade do SUBLOCADOR.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 8ª – DA RESCISÃO<\/strong> Caso haja rescisão antecipada sem justa causa, a parte infratora pagará multa equivalente a [quantidade] meses de aluguel, salvo acordo entre as partes.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 9ª – DA AUTORIZAÇÃO DO LOCADOR<\/strong> O SUBLOCADOR declara possuir autorização expressa do LOCADOR principal para efetivar esta sublocação, conforme disposto no contrato original de locação<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

CLÁUSULA 10ª – DO FORO<\/strong> As partes elegem o foro da comarca de [cidade\/UF] para dirimir quaisquer dúvidas ou conflitos oriundos deste contrato, com renúncia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.<\/p>\n\n\n\n

E, por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor e forma, na presença de duas testemunhas.<\/p>\n\n\n\n

[Local], [Data]<\/p>\n\n\n\n

SUBLOCADOR:<\/strong> [Nome e assinatura]<\/p>\n\n\n\n

SUBLOCATÁRIO:<\/strong> [Nome e assinatura]<\/p>\n\n\n\n

TESTEMUNHAS:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. [Nome, RG, Assinatura]<\/li>\n\n\n\n
  2. [Nome, RG, Assinatura]<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    \n\n\n\n

    Observação:<\/strong> Este modelo pode ser copiado e preenchido livremente. No entanto, recomendamos fortemente a orientação de um profissional qualificado para garantir o preenchimento adequado. Não nos responsabilizamos por eventuais prejuízos decorrentes do uso incorreto.<\/p>\n\n\n\n

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